최근 뉴스나 기사를 보다 보면 한국의 기준금리가 꾸준히 가파르게 오르고 있다는 소식
많이 접해보셨을 겁니다. 올해 연말까지도 더 올린다는 소식이 있었는데요.
미국 연방(연방준비위원회)에서 너무 가파르게 오르고 있는 물가를 진정시키기 위해 금리를 올리고 있기 때문에
우리나라도 그에 대한 영향을 피해 갈 수가 없죠.
한국은행에서 기준금리가 계속 올라갈 경우 은행들도 똑같이 금리를 올릴 수밖에 없는 실정입니다.
이런 상황 속에서 대출받는 것이 부담이 갈 수밖에 없습니다.
아자율은 금리가 올라가는 만큼이나 더 오르기 때문이죠.
하지만
이런 고금리로 가는 상황임에도 불구하고 신혼부부들이 저렴한 이자로 대출을 받을 수 있는 상품이 있습니다.
바로
'신혼부부 버팀목 전세자금 대출'입니다.
그럼 자격요건, 한도 등이 어떻게 되는지 살펴볼까요?
신혼부부 버팀목 전세자금 대출
대상 요건
1. 대상 요건은 신혼부부에게만 있는 것으로 결혼한 지 7년 이내면 이여야만 합니다.
만일 아직 결혼하지 않은 예비 신혼부부라고 한다면 3개월 이내에 혼인 예정이라면 예비 신혼부부라고 해서
동일한 조건으로 대출이 가능합니다.
2. 이미 주택임대차 계약을 한 상태이고 임차 보증금의 5% 이상을 지불한 상태이어야 합니다.
만일 보증금이 1억 원이라면 1억의 5% 즉 500만 원정도 이상이 지불돼있어야 합니다.
전세로 계약을 이미 한 경우라면 보통 전세금의 계약금은 5%가 아닌 10%이기 때문에 이 조건에는 해당이 되실 겁니다.
만일 보증금의 일부분의 10% 금액을 당장 내기가 어려운 상황이라면
5% 이상만큼 이라도 꼭 맞추셔서 대출을 진행하시기 바랍니다.
이렇게 지불을 완료 후 지불 건에 대한 계약금 영수증을 받게 됩니다.
이때 이것을 잘 보관해두셨다가 계약서와 함께 은행에 가서 버팀목 대출받을 시 같이 제출해주시기만 하면 됩니다.
(계약건에 대한 영수증 + 임차계약서 )
3. 다음은 성년이면서 세대주이어야 합니다.
세대주는 주민등록등본을 떼었을 때 가장 맨 위에 적혀있는 사람이 세대주입니다.
기입된 세대주 이름 밑으로 나와있는 사람들은 세대원이 됩니다.
만일 세대주와 혼인한 상태인 세대원이라면 이 역시 세대주로 똑같이 인정해줍니다.
이건 세대주가 대출을 신청할 시 대출을 직접 못하는 경우에는
그의 배우자 세대원이 세대주와 같은 자격으로써 인정되기 때문에 대출 신청이 가능합니다.
아직 결혼하지 않은 예비 신혼부부도 마찬가지로 3개월 뒤에 혼인을 한다면 마찬가지로
그 배우자도 세대주로 인정이 됩니다.
4. 무주택자 여야 합니다.
세대원 전원 (세대주까지 포함)이 무주택자여야 합니다.
주민등록등본을 떼 봤을 때 집에 전입되어있는 사람들 전부 무주택자이면 됩니다.
5. 중복대출이 안됩니다.
만일 현재 다른 집에 거주하는 곳에 전세로 이미 대출을 받고 있다면
버팀목 전세자금 대출은 추가로 받을 수가 없습니다.
6. 소득은 부부 합쳐서 총 연 6000만 원 이내여야 합니다.
7. 자산은 부부 합쳐서 순자산가액이 3억 2500만 원 이내여야 합니다.
8. 또한 신용불량자는 대출이 불가합니다.
9. 공공임대주택에 거주하고 있다면 대출이 안되지만 만일 퇴거한다고 하면 대출 신청이 가능합니다.
이로써 버팀목 전세자금 대출에 관해 알아보았는데요.
위 조건들 중 일부만 해당되서는 안 되고 전부다 충족되어야지만 버팀목 대출 자격요건이 됩니다.
신청 가능한 주택면적
수도권 같은 경우에는 85제곱미터 이하
지방은 100제곱미터 이하여야지만 가능합니다.
보증금 금액 한도
마찬가지로 수도권과 지방에 따라 다른데요.
수도권은 보증금이 3억 원 이하
(만일 자녀가 2명 이상일 경우에는 4억 원 이하로 늘어납니다)
비수도권 등 지방일 경우 2억 원 이하입니다.
(마찬가지로 자녀가 2명 이상이면 3억 원 이하가 됩니다)
대출 한도
전세 대출 한도는 수도권인지 지방인지
자녀가 몇 명인지에 따라 한도는 달라집니다.
수도권은 자녀가 없거나 있을 경우 1명이면 2억 원까지 대출이 나옵니다.
이때 자녀가 2명 이상이라면 2억 2천만 원까지도 가능합니다.
비수도권이나 지방은 위 똑같은 조건으로 보았을 때 전자는 1억 6천만 원까지
자녀가 2명 이상이라면 1억 8천만 원 까지 대출이 가능합니다.
이렇게 대출을 받는다고 하더라도
보증금 전액 100%까지 신청이 안되므로
반드시 80% 정도로 대출이 가능하다는 점 인지하셔서
나머지 20%는 따로 자금이 있어야 합니다.
대출 기간
처음 받는 사람들은 2년까지 이지만
일부 요건 충족이 된다면 최대 10년까지도 이용할 수가 있습니다.
만일 이보다 더 연장하고 싶다면 자녀수 1명당 2년씩 더 연장할 수가 있습니다.
참고로 회사 재직한 지 1년 미만일 경우에는 대출 한도가 2000만 원 까지
제한받을 수 있으니 이 점 반드시 확인 바랍니다.
대출 금리
요즘 같은 금리 인상기에 낮은 금리로 이용할 수 있다는 점이 매력적입니다.
최저 1.2% ~ 2%대로 적용이 가능합니다
다만 부부 합쳐서 연소득을 보고 보증금이 얼마인지에 따라서 금리가 조정이 될 수 있으니
이점은 참고하시기 바랍니다.
또한 우대금리를 받을 수 있는 혜택까지 있습니다.
우대금리 조건은 부동산 전자계약으로 체결할 경우 연 0.1% 까지 적용
또한 자녀가 1명일 경우 연 0.3% 적용
2명이면 연 0.5% 적용
그 이상일 경우 연 1.7%까지 적용이 됩니다.
오늘은 이렇게 버팀목 전세자금 대출 관해서 알아보았는데요.
인기가 많은 만큼 조건도 까다로운 부분들이 있어서 맞는 요건들에 해당사항이 있는지
잘 확인해보시길 바랍니다.
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