부동산 기초지식12 돈 모으려면 전세 월세 ? 돈을 모으고 키우려면 그리고 부자가 되려면 전세를 살아야 할까요? 아니면 월세를 살아야 할까요? 여러분들은 부자가 되기 위해 어떻게 하고 계시나요? 본인 소유 주택이 아닌 이상은 전세 혹은 월세 둘 중 하나를 골라야만 합니다. 전세와 월세의 간단한 개념을 볼까요? 전세는 내가 잠시 임차하는 동안 나의 목돈을 집주인에게 맡기고 집을 사용을 하는 것입니다. 반면 월세는 집을 사용한다는 개념에서는 전세와 같지만 전세보다는 적은 보증금을 맡기고 달마다 사용료를 내게 됩니다. 그럼 여기서 전세를 좀 더 선호하는 사람들의 이유를 볼까요? 1. 목돈을 모으기가 더 좋다. 2. 시간이 지나면 원금이 회수가 가능하기 때문에 주거비 지출을 아낄 수가 있다. 3. 전세대출을 함으로써 발생하는 매달 지출되는 이자가 월세보다 .. 2022. 8. 16. 원룸구하기 첫 자취를 시작하면서 원룸부터 구하는 분들이 많습니다. 그래서 꼭 알아야 할 것들이 있는데 오늘 원룸 구할 때 반드시 꼭 알아야 할 점에 대해서 알아보겠습니다. 1. 먼저 1층에 상가가 있는 주택인지 혹은 주택으로만 구성되어 있는 주택인지 확인해보세요. : 보통 상가주택이라고 하면 1층은 상가로 되어있고 2층부터는 주택으로 되어있는 건물을 말하는데요. 대개 1층에는 편의점이나 식당 혹은 공인중개사 등 여러 형태의 상가들이 있는 걸 보실 수 있습니다. 그럼 어느 형태의 주택이 원룸 구할 시에 더 좋을까요? 정답은 주택으로만 된 건물로 가시는 게 더 좋습니다. 주택으로만 구성되어있는 건물은 조용하고 쾌적하게 생활을 하실 수가 있는데요. 물론 상가가 있는 건물은 1층에 어떤 업종이 들어왔느냐에 따라 달라질 수.. 2022. 8. 15. 업무용 오피스텔 전입신고 안해도될까? 오피스텔은 상업지역과 접근성이 매우 좋아 투자자들에게나 실거주용으로나 점점 수요가 늘어나고 있습니다. 하지만 반드시 우리가 꼭 알아야 할 점이 있는데 바로 전입신고를 하지 못하는 오피스텔입니다. 그럼 이런 곳들은 정말 전입신고를 하지 않아도 괜찮을까요? 이를 알아보기 전 오피스텔의 용도를 알아야 합니다. 오피스텔은 업무용과 주거용으로 나뉘어 있습니다. 오피스텔을 매수하고자 하는 주인이 처음 분양할 때 업무용으로 사용할지 주거용으로 사용할지 결정하게 됩니다. 만일 업무용으로 선택하게 된다면 주인이 일반 임대사업자로 등록해야 되고 주거용으로 선택하게 되면 주택임대사업자로 등록해야 합니다. 그래서 업무용으로 등록이 된 오피스텔일 경우 전입신고를 못하는 상황이 발생하게 됩니다. 그렇기 때문에 불이익을 받을 수 .. 2022. 8. 14. LTV DTI DSR 란 ? 우리는 기사나 뉴스를 보다 보면 부동산 정책 관련 소식을 늘 접하게 됩니다. 그럴 때마다 항상 등장하는 용어가 있죠. 바로 LTV DTI DSR 입니다. 매번 듣기는 하지만 궁금한데 물어보기에는 애매하고 찾아본다 하더라도 용어설명이 너무 어렵게 되어있어서 봐도 모르겠고 도대체 무슨 의미 인지 쉽게 용어를 설명해드리도록 하겠습니다. 먼저 집을 살 때 우리는 대부분 은행에 돈을 빌려서 구매하게 됩니다. 그럼 은행에서는 우리에게 얼마의 금액 정도를 대출을 해줄까요? 은행 입장에서는 빌리는 사람이 얼마나 돈 갚을 능력이 되는지에 대해 평가 후 대출금을 정한 후 빌려주게 됩니다. 즉 은행에서는 빌려주는 금액을 정하는 데 있어서 필요한 것들이 바로 LTV, DTI, DSR 입니다. 만일 우리가 현금 보유가 많은 부.. 2022. 8. 12. 이전 1 2 3 다음
